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전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경289

전북특별자치도 정읍시 소성면 신천리 902 1동 외 2 필지

전북특별자치도 정읍시 소성면 신천리 902

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지11336.2㎡(3429.2평)

건물2004.9㎡(606.48평)

감정가6,091,369,600원

최저가4,263,959,000원

보증금426,395,900원(10%)

청구액5,055,185,792원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 09월 07일

1 / 35

감정가

60억9136만9600원

177만6324원/평 (토지)

최저가30%

42억6395만9000원

124만3427원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

42억6395만9000원진행

2026.07.27(10:00)

60억9136만9600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물(기계기구목록) 포함 2.목록1,2,3: 3필 일단지 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중 3.목록4: 가.공장 및 사무실 등, 나.재활용품집하장, 다.폐수처리장으로 이용 중

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물(기계기구목록) 포함2.목록1,2,3: 3필 일단지 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중3.목록4: 가.공장 및 사무실 등, 나.재활용품집하장, 다.폐수처리장으로 이용 중

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리에 소재하는 ""소성식품특화 농공단지"" 내에 위치하며, 주위환경은 중.소규모의 공장과 공업나지 등이 주를 이루는 농공단지입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 자유롭고, 인근에 정읍-고창간 22번 국도가 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~3)은 3필 일단지의 세장형의 토지로서, 조사일 현재 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3)은 계획관리지역(2017-05-16), 지구단위계획구역(2017-05-23)(소성 특화농공단지), 중로2류(폭 15m~20m)(소성 특화농공단지)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1) 건물의 구조 4-가) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : HACCP기준 판넬, SUS 등 마감, 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감. 4-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감 및 전면 무벽체임. 4-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 4-가)는 공장 및 사무실 등, 4-나) 재활용품집하장, 4-다) 페수처리장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 대상건물에 기본적인 전기설비와 기호 4-가)에 위생설비, 소화설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	기계기구	Steam Cooker 1㎡	154,000,000원
4-2	기계기구	Extruder 1㎡	103,000,000원
4-3	기계기구	Forming Machine 2㎡	294,000,000원
4-4	기계기구	Mobile Loading Pillar 1㎡	27,900,000원
4-5	기계기구	Burata Machine 1㎡	588,000,000원
4-6	기계기구	Cooling Tank 1㎡	66,200,000원
4-7	기계기구	Sauce Stirring Mixer 1㎡	22,000,000원
4-8	기계기구	Brenda Mahcine 1㎡	88,300,000원
4-9	기계기구	중량선별기 1㎡	14,700,000원
4-10	기계기구	X-Ray Inrspection System 1㎡	33,100,000원
4-11	기계기구	Container Supply Conveyor 1㎡	66,200,000원
4-12	기계기구	자동 용기 실링기 1㎡	368,000,000원
4-13	기계기구	로봇 인 케이싱 Line 1㎡	73,600,000원
4-14	기계기구	냉각기 외 배관설비 1㎡	147,000,000원
4-15	기계기구	스파이럴프리저 1㎡	220,000,000원
4-16	기계기구	자동조합계량기 1㎡	294,000,000원
4-17	기계기구	치즈 성분 분석기 1㎡	31,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.