경매마당 경매정보 '2025타경312'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경312

전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 483-8

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경매구분강제경매

용도묘지

토지2321㎡(702.1평)

건물-

감정가139,260,000원

최저가68,237,000원

보증금6,823,700원(10%)

청구액360,186,342원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 09월 07일

1 / 7

감정가

1억3926만원

19만8348원/평

최저가51%

6823만7000원

9만7190원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰2회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

교부권자

부OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

6823만7000원진행

2026.07.27(10:00)

9748만2000원유찰

2026.06.15(10:00)

1억3926만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월06일)

2026.2.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.지상에 제시외 분묘가 다수 소재하는 묘지임 2.제시외 분묘로 인하여 소유권 제한시 단가는 42,000원/㎡

물건 비고(매각 명세서)

1.지상에 제시외 분묘가 다수 소재하는 묘지임2.제시외 분묘로 인하여 소유권 제한시 단가는 42,000원/㎡

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ""선은마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야, 분묘지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 묘지임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 북측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황은 인접 토지를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘가 다수 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.