경매마당 경매정보 '2025타경354'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경354

전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 48 외 1개 동

전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 48

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지1862㎡(563.25평)

건물268.08㎡(81.09평)

감정가809,156,160원

최저가566,409,000원

보증금56,640,900원(10%)

청구액548,760,363원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 09월 07일

1 / 11

감정가

8억915만6160원

143만6584원/평 (토지)

최저가30%

5억6640만9000원

100만5609원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

익OOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

5억6640만9000원진행

2026.07.27(10:00)

8억915만6160원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 2.목록1은 상업용 건부지이며, 목록2,3은 근린생활시설로 이용 중

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함2.목록1은 상업용 건부지이며, 목록2,3은 근린생활시설로 이용 중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 소재 "삼인교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하며 서측 근거리에 선운사가 위치하고있음. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자루형의 평지로서, 조사일 현재 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통해 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도립공원<자연 공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 중점경관관리구역(2020-12-23). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 목재 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창 마감. 일련번호(3-나) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽, 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 새시창 마감. 2) 이용상태 일련번호(2-가, 3-나)는 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	소매점 일부	경량철골조 66.9㎡	15,788,400원
2-2	통로 등	경량철골조 61㎡	2,196,000원
3-1	화장실	경량철골조 14.4㎡	3,700,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.