경매마당 경매정보 '2025타경30218'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경30218

전북특별자치도 정읍시 상동 118

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지984㎡(297.66평)

건물813.38㎡(246.05평)

감정가1,358,253,900원

최저가665,545,000원

보증금66,554,500원(10%)

청구액700,000,000원

개시결정2025년 04월 17일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 09월 07일

1 / 36

감정가

13억5825만3900원

456만3105원/평 (토지)

최저가51%

6억6554만5000원

223만5924원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

곽OO

채권자

강OO

채무자

한OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

6억6554만5000원진행

2026.05.04(10:00)

기일변경

2026.03.23(10:00)

9억5077만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월30일)

2026.4.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1 : 주상용 건부지, 도로 및 주차장으로 이용 중 3.목록2 : 3층에 경량철골조 판넬지붕 다용도실 및 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록1 : 주상용 건부지, 도로 및 주차장으로 이용 중3.목록2 : 3층에 경량철골조 판넬지붕 다용도실 및 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 상동에 소재하는 ""정읍사랑병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 병원, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로(충정로 등) 및 버스 승강장이 위치하고 있어 인근지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 '주상용 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지는 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10) (상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -- 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외 벽 : 페인트 및 강화유리, 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가)는 제1종 근린생활시설 및 다가구주택으로 1층: 점포 4개호, 2, 3층: 각각 다가구주택(6가구) 으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있습니다 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실및 보일러실	경량철골조판넬지붕 10㎡	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.