경매마당 경매정보 '2025타경30241'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경30241

전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 외 1 필지 외 3개 동

전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지26447㎡(8000.22평)

건물7926.54㎡(2397.78평)

감정가5,533,887,320원

최저가3,873,721,000원

보증금387,372,100원(10%)

청구액2,382,885,898원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 21일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 08월 31일

1 / 67

감정가

55억3388만7320원

69만1717원/평 (토지)

최저가30%

38억7372만1000원

48만4202원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

38억7372만1000원진행

2026.07.20(10:00)

55억3388만7320원유찰

2026.02.02(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월30일)

2026.1.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 2. 대상토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너와 파이프조 천막지붕 단층 창고 240㎡[감정평가서(26.4.6.자)상 일련번호9]는 매각에서 제외 3. 감정평가서상 대상건물 기호 1-가)는 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브위 강판지붕임 4. 감정평가서상 대상건물 기호 1-자 2층과 5-더, 5-러)는 현재 소재불명임 5. 감정평가서상 대상물건 기호 5-거) 2층은 제시목록상 96.25㎡이나 현황 약 54㎡임 6. 감정평가서상 기계기구 기호 A~F)는 기호 G)와 중복되어 기호 G)에서, 기계기구 기호 G-4)는 G-10)과 중복되어 기호 G-10)에서 각 평가 하였으며 기계기구 기호 G-2)와 G-5-3)은 현재 소재불명임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함)2. 대상토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너와 파이프조 천막지붕 단층 창고 240㎡[감정평가서(26.4.6.자)상 일련번호 9]는 매각에서 제외3. 감정평가서상 대상건물 기호 1-가)는 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브위 강판지붕임4. 감정평가서상 대상건물 기호 1-자 2층과 5-더, 5-러)는 현재 소재불명임5. 감정평가서상 대상물건 기호 5-거) 2층은 제시목록상 96.25㎡이나 현황 약 54㎡임6. 감정평가서상 기계기구 기호 A~F)는 기호 G)와 중복되어 기호 G)에서, 기계기구 기호 G-4)는 G-10)과 중복되어 기호

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 영파동에 소재하는 ""정읍제1산업단지"" 내에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 공업지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스승강장이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 2)는 세장형, 기호 7)은 사다리형의 토지로서 현황 공업용 건부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측과 북동측, 남서측으로 폭 약 10~15미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 도로를 출입로로 이용하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2)는 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구(정읍제1지방산업단지), 지구단위계획구역(2020-07-24), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2020-07-24)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기호 7)은 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구(정읍제1지방산업단지), 지구단위계획구역(2020-07-24), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2020-07-24)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1) 건물의 구조 가) 철근콩크리트조 슬래브위 강판지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 나) 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 다) 철근콩크리트조 스레이트지붕 단층으로서 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 라) 철근콩크리트조 스레이트지붕 4층으로서, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 몰탈 및 스틸 플레이트 등 마감입니다. 마) 철근콩크리트조 스레이트지붕 3층으로서, 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 바) 철근콩크리트조 스레이트지붕 단층으로서, 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 사) 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 아) 조립식 판넬 무근 콘크리트 조립식 판넬 아연도 판넬 단층으로서 벽체 : 블럭쌓기 및 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 자) 경량 판넬 조립식 무근 콘크리트조립식 판넬 아연도 판넬 2층으로서 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 하드너 마감입니다. 차) 시멘트 블럭조적조 무근 콘크리트 시먼트 블럭 소골 스레이트지붕 단층으로 벽체 : 블럭쌓기 및 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감입니다. 카) 철골조 경량철골위 대골스레이트지붕 단층으로 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샷시창입니다. 타) 철골조 경량철골위 대골스레이트지붕 2층으로 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 하) 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 거) 시멘트 블록조 대골 스레이트지붕 단층으로서 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 너, 머) 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 벽체 : 판넬 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샷시창입니다. 버) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 벽체 : 판넬 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 가) 사무실 등 나) 수위실 다, 아, 자, 너, 머) 창고 등 라, 마, 바, 차, 카, 타, 거, 버) 공장 등 사) 식당 및 기숙사 등 하) 화장실로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호 가, 사, 하)에 위생 및 급배수설비, 기호 가, 사) 일부에 난방시설 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 대상물건 기호 가)는 귀 제시목록상 슬래브지붕이나 현황 슬래브위 강판지붕입니다. 대상물건 기호 자) 2층과 4-파, 5-더, 5-러)는 조사시점 현재 소재불명입니다. 대상물건 기호 거) 2층은 귀 제시목록상 96.25㎡이나 현황 약 54㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 기평가 회보한 우리사무소 "감정평가서[광장2504-01051(2025-05-21)]]"에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 기평가 회보한 감정평가서를 참조 바랍니다 2) 토지의 상황 -- 3) 건물의 구조 및 현상 -- 4) 기계/기구의 현상 -- 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계실	철근콘크리트조슬래브위함석지붕2층 30㎡	2,400,000원
1-2	포장실	경량철골조판넬지붕단층 177㎡	29,736,000원
1-3	연속 핵산 추출설비(1호기)	cap:100ton/day 1㎡	445,000,000원
1-4	정제설비	탈검 교반기등 1㎡	498,000,000원
1-5	저장설비	crowd storage tank 1㎡	197,000,000원
1-6	자동포장설비	로터리회전식 1㎡	17,200,000원
1-7	truck scale(계근대)	cap:10kg~50ton 1㎡	5,340,000원
1-8	수전변설비	계약전력:950㎾ 1㎡	24,900,000원
1-9	폐수처리설비	지하 집수조등 1㎡	96,100,000원
1-10	보일러 설비	관류형 열매체 Boiler 1㎡	213,000,000원
1-11	보일러 설비	정압설비 1㎡	662,000,000원
1-12	capton filling machine	포장설비 1㎡	124,000,000원
6-1	-	-	-
7-1	굴뚝	철근콘크리트조 1㎡	7,420,000원
7-2	정압기함,정압기 설비	1㎡	46,400,000원
7-3	저수조탱크	철근콘크리트조 1㎡	5,460,000원
7-4	수목	가이즈카향나무외 1㎡	69,400,000원
7-5	창고	파이프조천막지붕단층 240㎡	23,040,000원
7-6	공장(창고)	강파이프구조 66㎡	3,168,000원
7-7	공장(창고)	강파이프구조 60㎡	2,880,000원
7-8	통로	판넬조 8.28㎡	529,920원
7-9	공장(창고)	강파이프구조 153㎡	17,136,000원
7-10	공장(창고)	경량철골구조 16.5㎡	1,230,900원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.