경매마당 경매정보 '2025타경30298'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경30298

전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 671-9 외 11 필지

전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 671-9

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지지분2743.69㎡(829.97평)

건물-

감정가1,204,383,020원

최저가1,204,383,020원

보증금120,438,400원(10%)

청구액612,489,842원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 10월 19일

1 / 7

감정가

12억438만3020원

127만4871원/평

최저가

12억438만3020원

127만4871원/평

공고2026년 10월 19일

신건지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

해OOOOOOO

채무자

임OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

12억438만3020원진행

2026.07.27(10:00)

기일변경

2026.03.23(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월23일)

2026.7.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 지분매각(목록8~12: 공유자들의 우선매수권행사는 제한됨) 2.목록1,2,3,4,8,9: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록10: 지목은 '임야'이나 현 '도로'임 4.목록12: 지목은 '주차장'이나 현 '도로'임 5.목록1~7은 목록8~12를 진입도로 이용하여 접근함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 지분매각(목록8~12: 공유자들의 우선매수권행사는 제한됨)2.목록1,2,3,4,8,9: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)3.목록10: 지목은 '임야'이나 현 '도로'임4.목록12: 지목은 '주차장'이나 현 '도로'임5.목록1~7은 목록8~12를 진입도로 이용하여 접근함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 ""궁항마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 음식점과 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 농경지대입니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근지역 으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~7)는 사다리형 및 부정형의 토지로서, 조사일 현재 휴경지 및 토지임야 상태입니다. 기호 8~12)는 부정형 및 세장형의 토지로서, 현황 도로 및 도로예정부지입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1~7)은 대상토지 기호 8~12)를 진입도로 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 8, 9, 12)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10), 기호 3, 4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10), 영농여건불리농지, 기호 5~7, 10, 11)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --