경매마당 경매정보 '2025타경30301'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경30301

전북특별자치도 고창군 상하면 하장리 1643

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지994.5㎡(300.84평)

건물-

감정가7,956,000원

최저가1,910,000원

보증금191,000원(10%)

청구액11,852,690원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 07월 20일

1 / 6

감정가

795만6000원

2만6446원/평

최저가76%

191만원

6349원/평

유찰2026년 07월 20일

유찰6회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.08.21(예정)

-진행

2026.07.20(10:00)

191만원유찰

2026.06.08(10:00)

272만8900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 토지 자체는 평탄하며 세장형으로 인접토지(하장리 1644번지)와 경계(논두렁)없이 일단의 답으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)2. 토지 자체는 평탄하며 세장형으로 인접토지(하장리 1644번지)와 경계(논두렁)없이 일단의 답으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건 토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 하장리에 소재하는 ""신평마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하는 해안 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본 건 토지 서측으로는 22번국도(~정읍시~고창군 심원면~본건토지 서측 근거리~전라남도 영광군~, 2차선 포장도로)가 소재하며, 이를 경유하여 시.군도 및 마을 도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 농기계 등으로 접근이 가능하나, 인근의 제반 교통시설등을 감안하면, 교통상황은 다소 불편시 됩 니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지(남서향) 지반에 토지 차체는 평탄하며 세장형으로 인접토지(하장리 1644번지)와 경계 (논두렁)없이 일단의 ""답""으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본 건 토지의 북서측으로 노폭 약4~6미터, 콘크리트 포장 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-07-09)<하천법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.