경매마당 경매정보 '2025타경30325'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경30325

전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-11 외 8 필지

전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-11

주소복사

경매구분임의경매

용도구거

토지3333㎡(1008.23평)

건물-

감정가783,105,000원

최저가188,024,000원

보증금18,802,400원(10%)

청구액200,087,029원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 07일

1 / 8

감정가

7억8310만5000원

77만6713원/평

최저가76%

1억8802만4000원

18만6489원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰4회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

임OO

소유자

임OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억8802만4000원진행

2026.07.27(10:00)

2억6860만5000원유찰

2026.06.15(10:00)

3억8372만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록3~9: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록1~9: 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함 4.목록1,2: 공부상 지목은 '구거'이나 현황 '전(휴경지)'임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록3~9: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)3.목록1~9: 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함4.목록1,2: 공부상 지목은 '구거'이나 현황 '전(휴경지)'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 '격포해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점, 근린생활시설, 주상나지 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3,7~9) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형 및 부정형의 토지이며, 전(휴경지)으로 이용중임. 일련번호 4) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형토지이며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~6),8),9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1,2)토지의 공부상 지목은 '구거'이나, 실제 '전(휴경지)'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.