경매마당 경매정보 '2025타경30340'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경30340[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 고창군 흥덕면 신송리 산12-6	공고 2026.08.31	바로가기
2 본건	전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 산59-2	매각 2026.07.20	-

전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 산59-2

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지9322㎡(2819.9평)

건물-

감정가9,943,460원

최저가2,387,000원

보증금238,700원(10%)

청구액13,468,894원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 07월 20일

1 / 12

감정가

994만3460원

3526원/평

낙찰가75%

251만1000원

890원/평

매각2026년 07월 20일

유찰4회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

현OOOOOOOO

공유자

백OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

251만1000원매각

238만7000원최저가

2026.06.08(10:00)

341만600원유찰

2026.04.27(10:00)

487만2300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한). 해당 토지는 토지이용계획확인서상 국립공원이바 참고바람 2. 일부 임도를 통하여 접근 가능하며, 현황 임야 및 일부 임도로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한). 해당 토지는 토지이용계획확인서상 국립공원이바 참고바람2. 일부 임도를 통하여 접근 가능하며, 현황 임야 및 일부 임도로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 용반리 소재 ""용반마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 소재 ""용사마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근(일련번호 1) 및 본건까지(일련번호 2) 차량접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 급경사지로, 조사일 현재 임야 및 일부 임도로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2)는 일부 임도를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역 <산림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 일련번호(2)는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨""사진용지""와 같이 일련번호(1)토지에 제시외 수목 및 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황은 전 및 일부 분묘지가 소재함. 일련번호(2)는 의뢰록록상 지목은 '임야'이나, 현황은 임야 및 일부 임도로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.