경매마당 경매정보 '2025타경30406'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경30406[1]

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671

주소복사

경매구분임의경매

용도도로

토지지분446㎡(134.91평)

건물-

감정가328,377,500원

최저가229,864,000원

보증금22,986,400원(10%)

청구액163,028,381원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 31일

1 / 9

감정가

3억2837만7500원

16만5568원/평

최저가30%

2억2986만4000원

11만5897원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

전OOOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2억2986만4000원진행

2026.07.20(10:00)

3억2837만7500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1.- 지분매각(공유자우선매수권 행사 제한) 부정형완경사지로 '도로'로 이용중이며 지상에 이동이 용이한 미등기건물(목조지붕 정자)소재 3. 목록2- 사다리형 완경사지로 '주상나지'로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1.- 지분매각(공유자우선매수권 행사 제한) 부정형완경사지로 '도로'로 이용중이며 지상에 이동이 용이한 미등기건물(목조지붕 정자)소재3. 목록2- 사다리형 완경사지로 '주상나지'로 이용중

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 ""운산교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 주상나지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 ""도로""로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 ""주상나지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본 건이 노폭 약 6M 내외의 도로임. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 6M 내외의 도로[일련번호(2)]에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역(2017-07-10). 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10). 6) 제시목록 외의 물건 본 건 일련번호(1) 지상에 이동이 용이한 미등기건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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