경매마당 경매정보 '2025타경30407'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경30407[1]

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 531-108 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 531-108

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분333㎡(100.73평)

건물-

감정가251,501,000원

최저가86,265,000원

보증금8,626,500원(10%)

청구액104,930,264원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

감정가

2억5150만1000원

12만8407원/평

최저가66%

8626만5000원

4만4044원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰3회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

왕OO

채권자

전OOOOOOOOOO

지상권자

전OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

8626만5000원진행

2026.07.27(10:00)

1억2323만6000원유찰

2026.06.15(10:00)

1억7605만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 지분매각(목록2: 공유자우선매수권 행사 제한) 2.목록2: '단지내 도로 등'으로 이용 중. 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하나 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 지분매각(목록2: 공유자우선매수권 행사 제한)2.목록2: '단지내 도로 등'으로 이용 중. 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하나 매각에서 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 ""변산서중학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 ■ 대상토지 기호 1)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지 상태입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 단지내 도로 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 ■ 대상토지 기호 2)를 폭 약 8미터의 도로로 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역 (2017-07-10), ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역 (2017-07-10)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건 기호2)는 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하는바 이점 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.