경매마당 경매정보 '2025타경30451'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경30451

전북특별자치도 정읍시 신정동 319 외 10 필지

전북특별자치도 정읍시 신정동 319

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지10596㎡(3205.29평)

건물-

감정가1,866,246,000원

최저가1,306,372,000원

보증금130,637,200원(10%)

청구액1,404,470,385원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2026년 01월 08일

매각일2026년 09월 07일

1 / 17

감정가

18억6624만6000원

58만2239원/평

최저가30%

13억637만2000원

40만7567원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰1회농지취득자격증명유치권

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

순OOOOOO

채무자

오OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

13억637만2000원진행

2026.07.27(10:00)

18억6624만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록3,8,9: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 3.목록3,11: 매각에서 제외하는 건테이너 소재 4.목록6: 지목은 '임야'이나 현황 '하천'임 5. 2026. 3. 9.자로 인제건설 주식회사로부터 토목공사의 공사대금 369,000,000원을 주식회사 신정산업개발로부터 받지 못하였다는 유치권신고가 있으나 유치권의 성립 여부는 불분명. 이에 대해 2026. 3. 20.자로 경매신청채권자 순창군산림조합으로부터 유치권배제신청서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록3,8,9: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)3.목록3,11: 매각에서 제외하는 건테이너 소재4.목록6: 지목은 '임야'이나 현황 '하천'임5. 2026. 3. 9.자로 인제건설 주식회사로부터 토목공사의 공사대금 369,000,000원을 주식회사 신정산업개발로부터 받지 못하였다는 유치권신고가 있으나 유치권의 성립 여부는 불분명. 이에 대해 2026. 3. 20.자로 경매신청채권자 순창군산림조합으로부터 유치권배제신청서가 제출됨

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 신정동 소재 '백학마을' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택과 농경지, 상가, 임야 등이 소재하는 정읍시 근교의 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 ● 기호 1)은 부정형의 토지로서, 현황 자연림상태입니다. ● 기호 2~5, 7~11)은 부정형의 토지로서, 토지개발중인 주거나지 및 일부 도로, 하천 등의 토지입니다. ● 기호 6)은 부정형의 토지로서, 현황 하천으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 ● 기호 1, 2, 4, 6, 7)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다. ● 기호 3, 8,11)은 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ● 기호 5)는 지적도상 북서측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하나, 현황 인접지를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ● 기호 1)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-26)<산지관리법>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(내장산국립공원)<자연공원법>, ● 기호 2)는 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-26)<산지관리법>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(내장산국립공원)<자연공원법>, ● 기호 3)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), ● 기호 4)는 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2018-08-24)<하천법>, ● 기호 5)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 6)은 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2018-08-24)<하천법>, ● 기호 7)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 9)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 10)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 11)은 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-26)<산지관리법>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(내장산국립공원)<자연공원법>, 하천구역(2018-08-24)<하천법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 ● 대상토지 기호 3, 11)은 귀 제시목록상 지목 '전 및 임야'이나, 현황 일부 '도로'입니다. ● 대상토지 기호 6)은 귀 제시목록상 지목 '전'이나, 현황 '하천'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.