경매마당 경매정보 '2025타경30475'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경30475

전북특별자치도 부안군 위도면 진리 1-182

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지52㎡(15.73평)

건물-

감정가7,202,000원

최저가5,041,000원

보증금504,100원(10%)

청구액212,720,865원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 08월 31일

1 / 7

감정가

720만2000원

45만7851원/평

최저가30%

504만1000원

32만470원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰1회토지만매각법정지상권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

공유자

최OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

504만1000원진행

2026.07.20(10:00)

720만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 토지만 매각[제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡)은 매각에서 제외] - 제시외 건물로 제한받는 금액은 5,041,400원임 3. 현황조사 상 인접지번(진리1-197)에 결쳐 철골조 판넬지붕 출입구가 증축되어 있음 4. 신청채권자 주식회사 별식품으로부터 10,000,000원의 매수신청의 보증이 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)2. 토지만 매각[제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡)은 매각에서 제외] - 제시외 건물로 제한받는 금액은 5,041,400원임3. 현황조사 상 인접지번(진리1-197)에 결쳐 철골조 판넬지붕 출입구가 증축되어 있음4. 신청채권자 주식회사 별식품으로부터 10,000,000원의 매수신청의 보증이 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 위도면 진리에 소재하는 "위도항" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 소매점, 음식점 등이 혼재하는 항구주변의 해안 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 항구와의 접근성 및 서측으로 703번 지방도가 위치하는 등 전반적인 교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 정방형 평지이며, 제시외건물(주택)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 어항구역 내 개설된 10미터 내외의 포장된 제방도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	벽돌조 51.1㎡	11,906,300원
1-2	주택일부	조립식판넬조 11.2㎡	795,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.