경매마당 경매정보 '2025타경30532'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2025타경30532[1]

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 668-1 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 668-1

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경매구분임의경매

용도대지

토지지분1943㎡(587.76평)

건물-

감정가1,384,941,200원

최저가678,621,000원

보증금67,862,100원(10%)

청구액718,093,908원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 10월 19일

1 / 15

감정가

13억8494만1200원

59만2035원/평

최저가51%

6억7862만1000원

29만97원/평

공고2026년 10월 19일

유찰2회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

전OOOOOOOOOO

지상권자

전OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

6억7862만1000원진행

2026.09.07(10:00)

9억6945만9000원유찰

2026.07.27(10:00)

13억8494만1200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.지분 매각(목록2: 공유자우선매수권 행사 제한)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.지분 매각(목록2: 공유자우선매수권 행사 제한)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 "변산서중학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 주상나지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 주상나지임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 일련번호(2) 도로를 통하여 접근함. 일련번호(2)는 동측으로 개설된 왕복 4차선 포장도로를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10). 일련번호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 중점경관관리구역(2017-07-10). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --