경매마당 경매정보 '2025타경30533'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계]2025타경30533

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671

주소복사

경매구분임의경매

용도도로

토지6685.6㎡(2022.39평)

건물-

감정가427,075,800원

최저가209,267,000원

보증금20,926,700원(10%)

청구액209,681,691원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 11일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 08월 03일

1 / 16

본 건 전 경
(기호 1, 2)

본 건 전 경
(기호 1, 2)

본 건 전 경(기호 1)
(북측 일부지상 정자(휴게시설)

본 건 전 경
(기호 1, 2)

감정가

4억2707만5800원

21만1174원/평

최저가51%

2억926만7000원

10만3475원/평

공고2026년 08월 03일

유찰2회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

2억926만7000원진행

2026.06.22(10:00)

2억9895만3000원유찰

2026.05.11(10:00)

4억2707만5800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각(일괄매각으로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음) 2. 목록1. 남측 일부 접도구역에 저촉되며, 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하나 매각에서 제외 3. 목록 1. 지상에 제시외수목(소나무 등)이 소재하나 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(일괄매각으로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음)2. 목록1. 남측 일부 접도구역에 저촉되며, 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하나 매각에서 제외3. 목록 2. 지상에 제시외수목(소나무 등)이 소재하나 매각에서 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 "변산서중학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 ■ 대상토지 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 단지내 도로 등으로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지 기호 1)을 폭 약 8미터의 도로로 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역 (2017-07-10), ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건 기호 1) 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하는바 이점 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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