경매마당 경매정보 '2026타경22'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2026타경22

전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지481㎡(145.5평)

건물82.12㎡(24.84평)

감정가152,394,600원

최저가152,394,600원

보증금15,239,500원(10%)

청구액23,293,926원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 10월 19일

1 / 6

감정가

1억5239만4600원

104만7386원/평 (토지)

최저가

1억5239만4600원

104만7386원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OO

채권자

계OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억5239만4600원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ) 포함 2. 단독주택으로 이용중 3. 대상물건 소재지번으로 하여 일반건축물대장상 강** 소유(전소유자의 피상속인으로 추정)의 주택 및 창고가 등재되어 있으나, 현황은 소재불명임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ) 포함2. 단독주택으로 이용중3. 대상물건 소재지번으로 하여 일반건축물대장상 강** 소유(전소유자의 피상속인으로 추정)의 주택 및 창고가 등재되어 있으나, 현황은 소재불명임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 소재 "계화리마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 새만금 주변의 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 남측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하며, 현황 남측으로 인접 토지를 통하여 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건을 소재 지번으로 하여 일반건축물대장상 강** 소유의 주택 및 창고가 등재되어 있나 현황 소재불명인바 이점 참고바랍니다. 1) 건물의 구조 2-가) 벽돌조 슬래브 위 기와강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내 벽·천장 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 및 목재 이중창 등 마감입니다. 2) 이용상태 2-가)는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호 2-가)는 의뢰목록상 지붕 구조가 슬래브지붕이나 현황 슬라브 위 기와강판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실 및 다용도실	조적조스레트위함석지붕단층 45.7㎡	5,118,400원
2-2	창고	조적조판넬지붕단층 6.4㎡	1,228,800원