경매마당 경매정보 '2026타경30099'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계]2026타경30099

전북특별자치도 부안군 계화면 양산리 1052-57

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도잡종지

토지271㎡(81.98평)

건물-

감정가34,959,000원

최저가34,959,000원

보증금3,495,900원(10%)

청구액-

개시결정2026년 03월 24일

감정일2026년 04월 06일

배당종기2026년 06월 23일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

3495만9000원

42만6433원/평

최저가

3495만9000원

42만6433원/평

공고2026년 10월 19일

신건형식적경매법정지상권토지만매각

당사자 내역

신청인

배OO

상대방겸소유자

김OO

신청인겸소유자

배OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3495만9000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 토지만 매각이며 지상에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ) 소재 2. 수목(감나무 등)은 매각에서 제외 3. 매각에서 제외하는 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ)로 소유권 행사를 제한 받는 경우 토지가격은 약 24,000,000원이므로 입찰시 주의를 요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만 매각이며 지상에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ) 소재2. 수목(감나무 등)은 매각에서 제외3. 매각에서 제외하는 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ)로 소유권 행사를 제한 받는 경우 토지가격은 약 24,000,000원이므로 입찰시 주의를 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 계화면 양산리 소재 '조포마을'내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '주거기타(제시외건물 소재)' 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 8M 내외의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 노폭 4~5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29) (일부제한구역중 모든축 종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 일부 지상에 권리관계 미상의 제시외건물ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외수목(감나무 등)이 식재되어있습니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	블록조 38㎡	500,000원
1-2	화장실	조적조 3.9㎡	100,000원