경매마당 경매정보 '2025타경1125'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매1계]2025타경1125[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 16-2	공고 2026.08.31	바로가기
2 본건	전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산192-12	공고 2026.08.31	-

전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산192-12

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2223㎡(672.46평)

건물-

감정가28,899,000원

최저가14,160,000원

보증금1,416,000원(10%)

청구액636,041,916원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 08월 31일

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남원 주천 송치 16-5 경매물건5번(현,전) 및 경매물건6,7번 건물 사진

남원 주천 송치 16-5 경매물건5번(현,전) 및 경매물건6,7번 건물(유리온실

남원 주천 송치 16-2 경매물건1번 중 일부 전으로 이용중인 부분 사진

남원 주천 송치 16-5 경매물건5번 토지 및 지상 소규모 정자시설물 사진

남원 주천 송치 16-2 경매물건1번(현,대) 및 경매물건2번 건물 사진

남원 주천 송치 16-6경매물건8번(현,임야) 및 지상 비닐하우스시설물 사진

남원 주천 송치 16-3 경매물건3번(현,일부 시멘트 포장 도로 및 임야) 사진

감정가

2889만9000원

4만2975원/평

최저가51%

1416만원

2만1057원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

남OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1416만원진행

2025.12.29(10:00)

기일변경

2025.11.24(10:00)

2022만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월24일)

2025.12.24. 변경 후 추후지정(신청채권자의 협의를 위한 요청으로 인하여)

물건 비고

접도구역 저촉. 인접지를 통하여 진출 가능.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 소재 ""웅치경로당"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) : 사다리형의 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호3) : 부정형의 평지의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호4) : 삼각형의 대부분 평지의 토지로서, 토지임야로 이용중임. 일련번호5) : 사다리형의 평지의 토지로서, 잡종지로 이용중임. 일련번호8) : 사다리형의 평지의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호9) : 사다리형의 완경사 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) : 남측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호3,8) : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호4) : 북측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호5) : 남측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호9) : 남서측으로 국도 19호선이 지나가며, 인접지를 통해 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호3) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리 법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호4) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진 강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률> 일련번호5) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호8) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리 법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호9) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호3,8) 지상에 철거 등이 용이한 제시외비닐하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호3,5,8)는 공부상 지목은 '임야 및 전'이나 현황 '일련번호3,8) : 전, 일련번호5) : 잡종지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 1) 건물의 구조 일련번호2-가) : 철근콘크리트구조 경사슬라브위 슁글지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호6-나,7-라) : 경량철골구조 유리지붕 단층으로서, 벽체 : 16mm 복층유리마감 창호 : 새시창호임. 일련번호6-다) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호2-가) : 주택으로 이용중임. 일련번호6-나,7-라) : 유리온실로 이용중임. 일련번호6-다) : 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, '현황사진'과 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.