경매마당 경매정보 '2025타경1204'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매1계]2025타경1204

전북특별자치도 순창군 풍산면 대가리 513-3

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지3241㎡(980.4평)

건물270.62㎡(81.86평)

감정가729,808,000원

최저가357,606,000원

보증금35,760,600원(10%)

청구액234,721,040원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 12일

1 / 8

감정가

7억2980만8000원

74만4398원/평 (토지)

최저가51%

3억5760만6000원

36만4755원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

변OO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

3억5760만6000원진행

2026.08.31(10:00)

5억1086만6000원유찰

2026.07.27(10:00)

7억2980만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 매각 포함. 3. 북측 및 동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로에 접함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 매각 포함.3. 북측 및 동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로에 접함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 순창군 풍산면 대가리 소재 '옥산지' 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 축사, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) - 유사사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) - 북측 및 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) - 보전관리지역, 보전관리지역(2019-10-30) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 부합물 및 종물성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-. 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) - 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 및 강화유리 등임. 2) 이용상태 단독주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 일련번호 2(가) - 부합물 및 종물성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	일반철골구조 148.5㎡	126,225,000원
2-2	주거기타	일반철골구조 148.5㎡	126,225,000원