경매마당 경매정보 '2025타경30205'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매2계]2025타경30205

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	남원지원	2025타경30205	2025-07-04	10억8173만4200원
병합사건	남원지원	2025타경30207	2025-07-08	2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	남원지원 2025타경30205	2025-07-04 10억8173만4200원
병합사건	남원지원 2025타경30207	2025-07-08 2000만원

전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 외 1 필지

전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1299㎡(392.95평)

건물1963.76㎡(594.04평)

감정가1,842,486,440원

최저가902,819,000원

보증금90,281,900원(10%)

청구액1,081,734,200원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 31일

1 / 46

남원 인월 인월 212-2 경매물건1번(현,대)3번(현,주차장) 및 경매물건2번

남원 인월 인월 212-2 경매물건2번 중 3층 객실(303,304호) 사진

남원 인월 인월 212-2 경매물건2번 중 3층 객실(306,307호) 사진

남원 인월 인월 212-2 경매물건2번 중 3층 객실(308,309호) 사진

남원 인월 인월 212-2 경매물건2번 중 4층 객실(503,504호) 사진

남원 인월 인월 212-2 경매물건2번 중 4층 객실(506,507호) 사진

남원 인월 인월 212-2 경매물건2번 중 4층 객실(508,509호) 사진

남원 인월 인월 212-2 경매물건2번 중 5층 객실(VIP1,VIP2호) 사진

감정가

18억4248만6440원

468만8857원/평 (토지)

최저가51%

9억281만9000원

229만7542원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회선순위임차인유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

지OOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

9억281만9000원진행

2026.07.27(10:00)

12억8974만1000원유찰

2026.06.22(10:00)

18억4248만6440원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.2026. 6. 17.자 주식회사 개원개발으로부터 목록2. 부동산에 대해 공사대금 금 167,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.2026. 6. 17.자 주식회사 개원개발으로부터 목록2. 부동산에 대해 공사대금 금 167,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 소재 '버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 일반음식점 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 상업용건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 약 20미터 포장도로 및 남동측으로 약 6미터 포장도로와 접함. 일련번호 3) 북동측으로 약 20미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역 , 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건물으로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감, 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감, 바닥 : 화강석 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 2(가) 지하1층 : 유흥주점, 창고, 기계실 등 지상1층 : 주차장, 안내실 등 지상2층 : 숙박시설 등 지상3,4층 : 숙박시설 등 지상 5층 : 숙박시설 등임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비가 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.