경매마당 경매정보 '2025타경30240'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매1계]2025타경30240

전북특별자치도 남원시 주생면 낙동리 산42-1

전북특별자치도 남원시 주생면 낙동리 산 42-1

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경매구분강제경매

용도임야

토지5049㎡(1527.32평)

건물-

감정가33,828,300원

최저가8,122,000원

보증금812,200원(10%)

청구액221,313,372원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

3382만8300원

2만2149원/평

최저가76%

812만2000원

5318원/평

공고2026년 10월 12일

유찰4회맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

812만2000원진행

2026.08.31(10:00)

1160만3000원유찰

2026.07.27(10:00)

1657만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 2. 광평수의 토지로 접근의 어려움이 존재하여 지상에 소재하는 묘지 등은 현실적으로 파악이 곤란함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.2. 광평수의 토지로 접근의 어려움이 존재하여 지상에 소재하는 묘지 등은 현실적으로 파악이 곤란함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 주생면 낙동리 소재 '낙동마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 기준시점 현재 '자연림 등'임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m (한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.