경매마당 경매정보 '2022타경564'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매2계]2022타경564

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2022타경564	2022-02-04	2억6000만원
중복사건	제주지방법원	2024타경30057	2024-07-18	3억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2022타경564	2022-02-04 2억6000만원
중복사건	제주지법 2024타경30057	2024-07-18 3억원

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암평화길 82 (108호)

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지9872㎡(2986.28평)

건물99.86㎡(30.21평)

감정가445,123,280원

최저가218,110,000원

보증금21,811,000원(10%)

청구액260,000,000원

개시결정2022년 02월 15일

감정일2022년 02월 28일

배당종기2022년 05월 16일

매각일2026년 07월 14일

1 / 11

감정가

4억4512만3280원

14만9056원/평 (토지)

최저가51%

2억1811만원

7만3037원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰3회임차권등기토지지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

문OO

채권자

신OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억1811만원진행

2026.06.02(10:00)

3억1158만6000원유찰

2026.04.21(10:00)

4억4512만3280원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1 지분매각. 현황 일부 도로

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 포함-목록1 지분매각. 현황 일부 도로

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재“유수암리사무소”남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측으로 지방도(왕복 2차선)가 소재하여 제반교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 단지 내 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전4등급. 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 드라이비트, 제주석 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	벽돌조 슬래브지붕 2.8㎡	1,288,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.