경매마당 경매정보 '2024타경4812'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매2계]2024타경4812

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2024타경4812	2024-04-30	4억2232만5229원
병합사건	제주지방법원	2024타경10152	2024-09-06	1000원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2024타경4812	2024-04-30 4억2232만5229원
병합사건	제주지법 2024타경10152	2024-09-06 1000원

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천서로50번길 8-6 외 3 필지 외 1개 동

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-17

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1958㎡(592.29평)

건물66.77㎡(20.2평)

감정가700,374,010원

최저가240,228,000원

보증금24,022,800원(10%)

청구액422,325,229원

개시결정2024년 05월 01일

감정일2024년 05월 16일

배당종기2024년 07월 30일

매각일2026년 07월 14일

1 / 29

소재지4.(신천리 396-17) 지상 제시외 건물(ㄴ) 출입문(안내문 부착)

소재지4.(신천리 396-17) 지상 제시외 건물(ㄷ) 출입문(안내문 부착)

감정가

7억37만4010원

118만2485원/평 (토지)

최저가66%

2억4022만8000원

40만5592원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰3회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억4022만8000원진행

2026.04.21(10:00)

기일변경

2026.03.17(10:00)

3억4318만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 5. 지분매각임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록 5. 지분매각임-목록 1, 2, 4. 지상에 소재하는 조경수 및 기타 조경시설 등 토지에 포함 평가.-목록 3, 6. 단독주택으로 이용 중이며, 건물에 소재하는 개폐식 차양, 보일러실 및 데크 등 포함 평가-목록 4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재함.-목록 1, 2, 4.는 주거용 건부지, 목록 5.는 진입로로 이용 중이며, 목록 1, 2, 4. 토지는 목록 5.를 통하여 공도로 출입함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1-5)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "신천리포구" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 양어장 등으로 형성된 마을 외곽 농경 및 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형(기호 1, 2), 사다리형에 유사한 부정형(기호 4), 부정형(기호 5)의 평지로서, 주 거용 건부지(기호 1, 2, 4) 및 부속된 진입로(기호 5)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 "기호 1, 2, 4" 토지는 노폭 약 6m의 도로인 "기호 5" 토지를 통하여 공도로 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 4: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역 및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호 5: 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에 관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 6) 제시목록 외의 물건 "기호 1, 4" 지상에 "별첨" 지적개황도, 건물개황도, 사진과 같이 권원 미상의 제시외 건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 건물(기호 3)은 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2017.6.5.) 외벽: 징크패널 마감, 내벽: 벽지마감, 바닥: 합성수지 장판지 마감, 창호: PVC샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물의 전면에 개폐식 차양 및 데크시설, 후면에 보일러실이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	단독주택	경량철골구조 패널지붕 단층 33㎡	-
1-2	단독주택	경량철골구조 패널지붕 단층 33㎡	-
1-3	단독주택	경량철골구조 패널지붕 단층 33㎡	-
1-4	단독주택	경량철골구조 패널지붕 단층 33㎡	-
1-5	단독주택	경량철골구조 패널지붕 단층 33㎡	-
1-6	단독주택	경량철골구조 패널지붕 단층 33㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.