경매마당 경매정보 '2024타경12967'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매7계]2024타경12967

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767 외 4 필지

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지지분2582.1㎡(781.09평)

건물-

감정가1,773,701,400원

최저가425,866,000원

보증금42,586,600원(10%)

청구액1,543,971,500원

개시결정2024년 11월 25일

감정일2024년 12월 09일

배당종기2025년 02월 24일

매각일2026년 10월 06일

1 / 21

감정가

17억7370만1400원

222만6087원/평

최저가76%

4억2586만6000원

53만4484원/평

공고2026년 10월 06일

유찰4회토지만매각맹지지분매각선순위임차인법정지상권

당사자 내역

소유자

강OO

채권자

대OOOOOO

채무자

오OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

4억2586만6000원진행

2026.06.09(10:00)

기일변경

2026.04.28(10:00)

6억838만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월28일)

2026.5.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각(목록 4, 5), 제시외(ㄱ~ㄷ) 건물 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 지분매각(목록 4, 5)- 목록 1, 3 토지는 공부상 지목이 ‘대지’이고, 현황은 주거나지임- 목록 2 토지는 공부상 지목이 ‘대지’이고, 현황은 주거용 건부지로 이용 중임- 목록 4 토지는 공부상 지목이 ‘도로’이고, 현황은 도로로 이용 중임- 목록 5 토지는 공부상 지목이 전이나, 제2종 일반주거지역이고 현황은 도로로 이용 중임- 목록 1, 3 토지는 지적도상 맹지이나, 목록 2 토지를 경유하여 통행이 가능함- 목록 2 토지는 목록 4, 5 각 토지를 경유하여 통행이 가능함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선오일시장" 북측 인근에 위치하며 일대는 면소재지 기존 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 연접한 토지로서, 기호(1) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지(수목 자생) 임. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이며 일부 지상에 수목, 잡풀이 자생하고 있음. 기호(3) - 인접토지와 대체로 등고펑？한 자루형의 토지로서, 주거나지(잡풀 자생) 임. 기호(4), (5) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 연접한 토지로서, 기호(4), (5) - 본건이 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로이며 북측으로 폭 약 6m의 아스콘 포 장도로와 연결됨. 기호(2) - 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로인 기호(4), (5)를 통해 출입하고 있음. 기호(1), (3) - 지적상 맹지이나 기호(2)를 통해 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 아래와 같이 제시외건물 3개동이 소재함. (ㄱ) 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 단독주택 81.14㎡ (ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 화장실 약 5.0㎡ (ㄷ) 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 12.96㎡ 7) 공부와의 차이 기호(5)는 공부상 지목이 전이나 현황 도로 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(2) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ), (ㄷ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 에 등기 및 등재되어 있으며 소유자는 토지소유자와 동일함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	단독주택	벽돌조 시멘트기와지붕 단층 81.14㎡	26,776,200원
2-2	보일러실 및 화장실	벽돌조 슬래브지붕 단층 5㎡	730,000원
2-3	창고	블록조 슬레이트지붕 단층 12.96㎡	1,477,440원