경매마당 경매정보 '2024타경13649'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2024타경13649

제주특별자치도 서귀포시 강정동 866-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1068㎡(323.07평)

건물-

감정가387,684,000원

최저가93,083,000원

보증금9,308,300원(10%)

청구액272,579,415원

개시결정2024년 12월 12일

감정일2024년 12월 24일

배당종기2025년 03월 17일

매각일2026년 07월 21일

1 / 9

감정가

3억8768만4000원

120만원/평

낙찰가69%

1억2010만원

37만1746원/평

매각2026년 07월 21일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

구OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

9308만3000원진행

2026.06.09(10:00)

1억3297만6000원유찰

2026.04.28(10:00)

1억8996만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년11월17일)

2025.11.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

수목 포함 평가, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 수목 포함 평가- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.- 현황은 과수원임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로서 대체로 평탄하며 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "과수원"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 수목(감귤나무 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등을 고려하여 수목을 토지에 포함하여 평가하였음. 수목을 제외한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.