경매마당 경매정보 '2024타경13724'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매2계]2024타경13724

제주특별자치도 제주시 연북로 106, 4층103동418호 (연동,신제주연동트리플시티)

제주특별자치도 제주시 연동 1494

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지14.06㎡(4.25평)

건물44.35㎡(13.42평)

감정가328,000,000원

최저가160,720,000원

보증금16,072,000원(10%)

청구액237,272,934원

개시결정2024년 12월 17일

감정일2025년 02월 21일

배당종기2025년 03월 24일

매각일2026년 07월 14일

1 / 10

- 본 호(연북로 106, 신제주연동트리플시티 103동) 4층 418호 출입문 안

감정가

3억2800만원

2444만1133원/평

최저가51%

1억6072만원

1197만6155원/평

실거래 매매

3억원

실거래 전세

2억1000만원

공고2026년 07월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억6072만원진행

2026.06.02(10:00)

2억2960만원유찰

2026.02.03(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월28일)

2026.1.28. 변경 후 추후지정

물건 비고

-본 건 오피스텔로 이용 중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘신제주초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 주요간선도로 및 버스정류장등이 소재하고, 본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층지상10층 내 (사용승인:2021.11.17) 내 4층 103동 418호로서, 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 등, 창호: 시스템창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비,스프링클러설비, 냉난방설비, 화재탐지설비,엘리베이터 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설용 건부지로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.