경매마당 경매정보 '2024타경28542'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매6계]2024타경28542

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2024타경28542	2024-06-21	2056만7088원
중복사건	제주지방법원	2025타경1421	2025-06-17	1억8693만8197원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2024타경28542	2024-06-21 2056만7088원
중복사건	제주지법 2025타경1421	2025-06-17 1억8693만8197원

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수서로 17-6 외 1 필지

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분457.52㎡(138.4평)

건물85㎡(25.71평)

감정가378,781,040원

최저가265,147,000원

보증금26,514,700원(10%)

청구액20,567,088원

개시결정2024년 06월 25일

감정일2024년 07월 10일

배당종기2024년 09월 23일

매각일2026년 09월 01일

1 / 16

감정가

3억7878만1040원

96만2472원/평 (토지)

최저가30%

2억6514만7000원

67만3731원/평 (토지)

결과대기2026년 09월 01일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채권자

신OOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억6514만7000원진행

2026.07.28(10:00)

3억7878만1040원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3. 지분매각임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함.-목록1. 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음.-목록2. 공부상 '목구조지붕'이나 현황상 '목구조슁글지붕'임.-목록3. 지분매각임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재“덕수초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측으로 덕수서로(1121번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 3) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 1) 남측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 3) 현황 도로로서, 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역), 지적재조사 예정지구. 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023 -01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지적재조사 예정지구. 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조. 1) 건물의 구조 일반목구조 목구조위슁글지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 스타코, 징크 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 구조가 "목구조지붕"이나, 현황 "목구조위슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	기존벽체 및 목조 슁글지붕 2.7㎡	340,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.