경매마당 경매정보 '2024타경35694'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2024타경35694

제주특별자치도 제주시 선덕로4길 4

제주특별자치도 제주시 연동 314-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지483.1㎡(146.14평)

건물286.82㎡(86.76평)

감정가1,957,495,000원

최저가1,370,247,000원

보증금137,024,700원(10%)

청구액1,412,976,260원

개시결정2024년 11월 22일

감정일2024년 12월 10일

배당종기2025년 02월 24일

매각일2026년 10월 06일

1 / 23

감정가

19억5749만5000원

1339만4656원/평 (토지)

최저가30%

13억7024만7000원

937만6262원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일입찰 D-11일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

고OO

채권자

화OOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

13억7024만7000원진행

2026.06.09(10:00)

기일변경

2026.02.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월09일)

2026.2.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 조경수 및 조경석 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 포함- 조경수 및 조경석 포함 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주중앙중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6) 제시목록 외의 물건 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '건물감정평가요항표' 참조. 1) 건물의 구조 일련번호 가: 철근및 벽돌조 슬래브위기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일자: 1987.12.30.) 외벽: 벽돌, 석재 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 1,2층 '주택' 및 지층 '보일러실'로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건은 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비가림	알루미늄샷시조 27㎡	1,809,000원
2-1	비가림	알루미늄샷시조 27㎡	1,809,000원
2-2	비가림	알루미늄샷시조 27㎡	1,809,000원
2-4	비가림	알루미늄샷시조 27㎡	1,809,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.