경매마당 경매정보 '2024타경36376'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2024타경36376

제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰)

제주특별자치도 제주시 연동 1454

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지25.63㎡(7.75평)

건물31.52㎡(9.53평)

감정가318,000,000원

최저가37,412,000원

보증금7,482,400원(20%)

청구액228,771,769원

개시결정2024년 12월 09일

감정일2024년 12월 27일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2026년 08월 04일

1 / 7

감정가

3억1800만원

3336만8311원/평

최저가88%

3741만2000원

392만5708원/평

공고2026년 08월 04일

유찰6회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3741만2000원진행

2026.07.07(16:00)

미납

2026.05.26(16:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 인접한 242, 243호와 함께 1층에 소재하는 'H&M' 매장의 창고 및 휴게실로 이용중이며 기존 구분벽체가 소재하지 않음- 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '창고 및 휴게실'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "KCTV제주방송" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건 내 제2층 제244호로서, (사용승인일자: 2022.05.02) 외벽: 석재 및 타일 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 기준시점 현재는 인접한 242호, 243호와 함께 1층에 소재하는 "H&M" 매장의 창고 및 휴게실로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 창고 및 휴게실임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.