경매마당 경매정보 '2025타경53'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경53

제주특별자치도 제주시 은남1길 24, 14층1503호 (연동,연동휴안더센트럴)

제주특별자치도 제주시 연동 292-2

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지4.59㎡(1.39평)

건물30.53㎡(9.24평)

감정가120,000,000원

최저가58,800,000원

보증금11,760,000원(20%)

청구액90,017,603원

개시결정2025년 01월 03일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 10월 20일

1 / 10

- 본 호(은남1길 24, 연동휴안더센트럴) 14층 1503호 출입문 안내문 부착

감정가

1억2000만원

1298만7013원/평

최저가51%

5880만원

636만3636원/평

실거래 매매

KB 9850만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 10월 20일

유찰4회재매각

당사자 내역

소유자

허OO

소유자

김OO

소유자

허OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

5880만원진행

2026.09.08(10:00)

8400만원유찰

2026.08.04(10:00)

1억2000만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월08일)

2025.12.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

- 기존 감정평가시 확인되지 않았던 심각한 하자가 확인이 되어 이를 감안하여 다시 감정평가함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주로터리' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층, 지상18층 건물 내 제14층 제1503호로서, 외벽: 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 '생활숙박시설'임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '생활숙박시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.