경매마당 경매정보 '2025타경411'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경411

제주특별자치도 서귀포시 회수동 324

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지602㎡(182.1평)

건물-

감정가419,288,000원

최저가143,816,000원

보증금14,381,600원(10%)

청구액313,804,800원

개시결정2025년 01월 16일

감정일2025년 02월 10일

배당종기2025년 04월 16일

매각일2026년 10월 20일

1 / 1

감정가

4억1928만8000원

230만2515원/평

최저가66%

1억4381만6000원

78만9764원/평

공고2026년 10월 20일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억4381만6000원진행

2026.09.08(10:00)

2억545만1000원유찰

2026.01.20(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요하지 않음(제2종일반주거지역), 감귤목 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 요하지 않음(제2종일반주거지역)- 감귤목 포함 평가- 공부상 '전'이나 현황 '과수원'임- 도시계획도로 저촉부분이 있으나 미미함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 회수동 소재 ""회수사거리"" 북동측 인근에 위치하며 일대는 지방도변 주택지대를 형성하여 단독주택, 판매시설, 음식점 및 과수원, 전 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 내외 임]에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축 사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지 역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 현황 과수원임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 지목이 전이나 용도지역이 주거지역으로 농지취득자격증명이 필요치 아니함. - 1975.06.17.에 용도지역이 주거지역으로 변경된 것으로 확인되어 농지전용부담금 부과 대 상이 아니나 경매 참여시 부과여부를 재확인하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.