경매마당 경매정보 '2025타경831'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경831

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제1동) 외 1 필지 외 2개 동

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지2580㎡(780.45평)

건물595.94㎡(180.27평)

감정가1,859,836,960원

최저가637,924,000원

보증금63,792,400원(10%)

청구액1,305,289,538원

개시결정2025년 02월 10일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 13일

매각일2026년 09월 08일

1 / 26

소재지 5.(도원로 142, 제3동) 제시 건물 1층 출입문에 안내문 부착사진

감정가

18억5983만6960원

238만3032원/평 (토지)

최저가66%

6억3792만4000원

81만7380원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

6억3792만4000원진행

2026.08.04(10:00)

9억1132만원유찰

2026.05.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월11일)

2026.5.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 매각 포함- 목록1. 대지- 목록3~5. 건물의 부지임. 지상 대부분 시멘트포장 되어 있으며, 일부 지상 경계에 돌담 및 석재가 축조되어 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 '신도1리사무소' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) 지상에 이동식 철재 컨테이너 2동 소재함. 1) 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27) 외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27) 외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등, 바닥 : 하드너, 강화마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(3) : 근린생활시설임. 기호(4) : 근린생활시설임. 기호(5) : 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)임. 3) 설비내역 기호(5) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 제시목록상 기호(5)의 용도는 '제2종근린생활시설'이나, 현황 2층의 용도는 '주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	창고	경량철골조 판넬지붕 7.2㎡	2,520,000원
5-2	창고	경량철골조 판넬지붕 7.2㎡	2,520,000원
5-3	창고	경량철골조 판넬지붕 7.2㎡	2,520,000원
5-4	창고	경량철골조 판넬지붕 7.2㎡	2,520,000원
5-5	창고	경량철골조 판넬지붕 7.2㎡	2,520,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.