경매마당 경매정보 '2025타경1221'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매9계]2025타경1221

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-32 외 1 필지

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-32

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지360㎡(108.9평)

건물60.5㎡(18.3평)

감정가695,367,500원

최저가238,511,000원

보증금23,851,100원(10%)

청구액229,748,758원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 30일

매각일2026년 07월 14일

1 / 15

감정가

6억9536만7500원

638만5376원/평 (토지)

최저가66%

2억3851만1000원

219만184원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

보OOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억3851만1000원진행

2026.06.02(10:00)

3억4073만원유찰

2026.04.21(10:00)

4억8675만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1, 2-1 내지 2-4, 3-1 내지 3-2) 매각 포함.- 지상에 자생하는 활잡목, 경계표시를 위해 설치한 담장 및 잡석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.- 목록3. 건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재 등의 사유로 내부조사를 하지 못하여 대상 물건 감정평가 선례, 해당 관 련공부, 외부관찰, 동 유형 건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 감정평가하였으니 입찰시 유의바람.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 ""세기아파트"" 남동측 도로월편에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거나지이며, 기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 5m 내외 및 남동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(2) : 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, [사용승인일 : 1977.4.4] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시마감 등 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	블럭조 스레트지붕 단층 20.1㎡	1,005,000원
1-2	창고	블럭조 스레트지붕 단층 14.7㎡	735,000원
1-3	창고	블럭조 스레트지붕 단층 11.4㎡	570,000원
2-1	욕실 및 창고	블럭조 슬래브지붕 단층 9㎡	540,000원
2-2	세탁실	블럭조 스레트지붕 단층 2㎡	100,000원
2-3	화장실	블럭조 슬래브지붕 단층 2.4㎡	144,000원
2-4	보일러실	블럭조 슬래브지붕 단층 1.5㎡	90,000원
3-1	창고	블럭조 스레트지붕 단층 14.7㎡	735,000원
3-2	창고	블럭조 스레트지붕 단층 11.4㎡	570,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.