경매마당 경매정보 '2025타경1434'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경1434

제주특별자치도 서귀포시 하원동 651-1 외 1 필지

제주특별자치도 서귀포시 하원동 651-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지4258㎡(1288.05평)

건물-

감정가1,238,783,600원

최저가424,903,000원

보증금42,490,300원(10%)

청구액688,512,158원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

12억3878만3600원

96만1751원/평

최저가66%

4억2490만3000원

32만9881원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰3회농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

4억2490만3000원진행

2026.06.09(10:00)

6억700만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함, 과수목 포함 평가, 목록1,2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물(창고 판넬조 판넬지붕 35.7㎡) 매각 포함- 과수목 포함 평가- 목록1,2. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.- 목록1. 지상에 제시외 분묘 2기, 목록2. 지상에 제시외 분묘 1기가 각 소재함- 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '과수원'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재‘법화사’남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 주요간선도로(중산간도로)변에 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 인접지 대비 고지대의 부정형 완경사지로서, 과수원(감귤류 과수목 식재)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 남측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로 에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 미상임. -.기타 기호(1) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함. 기호(2) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 35.7㎡	4,569,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.