경매마당 경매정보 '2025타경1594'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경1594

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 105동 4층401호

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지144.65㎡(43.76평)

건물68.28㎡(20.65평)

감정가391,000,000원

최저가391,000,000원

보증금39,100,000원(10%)

청구액318,710,159원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 08월 04일

1 / 3

소재지 1.(애월읍 항몽로 103-9, 애월리브안 105동) 공동 출입문 전경

소재지 1.(애월읍 항몽로 103-9, 애월리브안 105동) 4층 401호 출입문

감정가

3억9100만원

1893만4625원/평

최저가

3억9100만원

1893만4625원/평

실거래 매매

3억4500만원

실거래 전세

7500만원

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3억9100만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

다락 소재함

물건 비고(매각 명세서)

- 다락 소재함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 “귀일중학교” 남동측 근거리에 위치하며, 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함. 2) 교통상황 도보 약 2~3분 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 스페니쉬기와잇기지붕임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급 배수설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 하천구역(고성천)<하천법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.