경매마당 경매정보 '2025타경1686'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매1계]2025타경1686

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1980

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경매구분임의경매

용도전

토지2102㎡(635.86평)

건물-

감정가105,100,000원

최저가51,499,000원

보증금5,149,900원(10%)

청구액60,080,703원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 15일

1 / 3

감정가

1억510만원

16만5288원/평

최저가51%

5149만9000원

8만991원/평

공고2026년 09월 15일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

김OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

5149만9000원진행

2026.08.11(10:00)

7357만원유찰

2026.07.07(10:00)

1억510만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명서 제출 필요

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)[농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자경증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 '묘산봉' 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 북측 근거리에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인근도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 인접지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.