경매마당 경매정보 '2025타경1694'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매1계]2025타경1694

제주특별자치도 서귀포시 보목동 1454

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경매구분임의경매

용도임야

토지662㎡(200.25평)

건물-

감정가266,124,000원

최저가130,401,000원

보증금13,040,100원(10%)

청구액45,518,191원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 15일

1 / 6

감정가

2억6612만4000원

132만8959원/평

최저가51%

1억3040만1000원

65만1191원/평

공고2026년 09월 15일

유찰2회법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

허O

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억3040만1000원진행

2026.08.11(10:00)

1억8628만7000원유찰

2026.07.07(10:00)

2억6612만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

토지만 매각. 방풍림 및 묘목 등 포함 평가. 공부상 표시 없는 분묘1기가 소재함.

물건 비고(매각 명세서)

- 토지만 매각. 제시외 구축물 매각 제외- 방풍림 및 묘목 등 포함 평가- 공부상 표시 없는 분묘 1기가 소재하며 법정지상권 성립 여부는 불분명- 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '과수원'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 ‘보목초등학교’ 서남측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 과수원, 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 특화경관지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘전’ 이나 현황 ‘과수원’ 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.