경매마당 경매정보 '2025타경1695'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매10계]2025타경1695

제주특별자치도 서귀포시 강정동 2612

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지1633㎡(493.98평)

건물-

감정가241,684,000원

최저가241,684,000원

보증금24,168,400원(10%)

청구액147,251,064원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 09월 15일

1 / 5

소재지 1.(강정동 2612) 제시외 건물 `ㄴ` 내부에 식재된 감귤목 사진

감정가

2억4168만4000원

48만9259원/평

최저가

2억4168만4000원

48만9259원/평

공고2026년 09월 15일

신건농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

서OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2억4168만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 요함.- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함.[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 지상에 소재하는 과수목은 토지에 포함하여 감정평가함. - 제시외 물건(감정평가명세표상 ㄱ. 파이프조 비닐하우스 약 1,300㎡, ㄴ. 파이프조 차광막지붕 단층 창고 36㎡, ㄷ. 파이프조 차광막지붕 단층 펌프실 2.5㎡)은 매각에서 각 제외함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '켄싱턴리조트 서귀포' 동측 인근에 위치하며, 일대는 리조트 및 농경지 등이 소재합니다. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 하천구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비닐하우스	파이프조 1300㎡	39,000,000원
1-2	창고	파이프조 36㎡	1,440,000원
1-3	펌프실	파이프조 2.5㎡	100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.