경매마당 경매정보 '2025타경1711'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경1711

제주특별자치도 제주시 아라일동 2396 아라휴안7차 102동 제4층 제501호

제주특별자치도 제주시 아라일동 2396

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지157.75㎡(47.72평)

건물84.65㎡(25.61평)

감정가480,000,000원

최저가480,000,000원

보증금48,000,000원(10%)

청구액281,409,730원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 08월 04일

1 / 3

- 본 호(구산로6길 23, 아라휴안7차 102동) 제4층 제501호 출입문 안내

감정가

4억8000만원

1874만2679원/평

최저가

4억8000만원

1874만2679원/평

실거래 매매

4억1000만원

실거래 전세

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

박OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

4억8000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

다락 포함 평가임

물건 비고(매각 명세서)

- 다락 포함 평가임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '제주여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상4층 중 102동 4층 501호로서, (사용승인일자: 2018.03.22) 외벽: 치장벽돌마감, 드라이비트마감 등, 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 '연립주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 홈오토설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '연립주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 '등기사항전부증명서 및 건축물대장'상 소유권 대지권 대상인 토지는 '아라일동 2396, 2397, 2398번지'(지목: 임야)이나 '토지대장'상 2397, 2398번지가 2396번지(지목: 대)로 합병되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기타 본건 상부에 다락이 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.