경매마당 경매정보 '2025타경1802'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경1802

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지157㎡(47.49평)

건물108.05㎡(32.69평)

감정가416,903,500원

최저가416,903,500원

보증금41,690,400원(10%)

청구액284,599,413원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 09월 08일

1 / 11

감정가

4억1690만3500원

877만8764원/평 (토지)

최저가

4억1690만3500원

877만8764원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

임OOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

4억1690만3500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄 매각. 제시외 건물 매각 포함- 조경수 등은 토지에 포함하여 평가. 테크 부분, 상부에 소재하는 다락 부분 건물에 포함하여 평가.- 목록 2. 1층 부분은 현장실사 및 건축물대장에 등록된 건축물현황도면상 현관이 2개인 것으로 확인됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 일반목구조 목구조 위 목재지붕 3층건물로서, (사용승인일: 2022.08.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 기호(2) 1층 부분은 현장실사 및 건축물대장상 등록된 건축물현황도면상 현관이 2개인것으로 확인된 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 및 보일러실	목조지붕 단층 3.3㎡	891,000원
2-2	창고 및 보일러실	목조지붕 단층 2.8㎡	756,000원
2-3	비가림막	목조지붕 단층 8.7㎡	1,261,500원
2-4	비가림막	목조지붕 단층 4.8㎡	648,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.