경매마당 경매정보 '2025타경1821'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매1계]2025타경1821

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 104동

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분313㎡(94.68평)

건물146.72㎡(44.38평)

감정가533,667,640원

최저가373,567,000원

보증금37,356,700원(10%)

청구액361,711,434원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 01월 14일

매각일2026년 09월 15일

1 / 4

소재지 2.(애조로 218-43, 104동) 제시 건물 출입문에 안내문 부착

감정가

5억3366만7640원

57만3719원/평 (토지)

최저가30%

3억7356만7000원

40만1603원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

공유자

구OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억7356만7000원진행

2026.08.11(10:00)

5억3366만7640원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1. 지분매각. 조경수 등 포함 평가.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 목록1. 지분매각- 조경수 등 포함 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 '상귀리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용(타운하우스)건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 제3종구역 (다지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장 설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전4등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>, 하수처리구역<하수도 법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건물로서 외벽: 인조석 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강화마루 등. 창호: 샷시창 등. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비 등. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.