경매마당 경매정보 '2025타경1905'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경1905

제주특별자치도 제주시 도평동 532-2 외 3개 동

제주특별자치도 제주시 도평동 532-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2184㎡(660.66평)

건물824.15㎡(249.31평)

감정가2,150,633,870원

최저가1,053,811,000원

보증금105,381,100원(10%)

청구액1,112,474,893원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 16일

매각일2026년 08월 25일

1 / 69

- 소재지 1(도평동 532-2) 지상 소재지 2(신산마을길 113) 제시 건물

감정가

21억5063만3870원

325만5281원/평 (토지)

최저가51%

10억5381만1000원

159만5088원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰2회

당사자 내역

소유자

유OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

10억5381만1000원진행

2026.07.21(10:00)

15억544만4000원유찰

2026.06.09(10:00)

21억5063만3870원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물(별지 2-1~2-4, 5-1, 5-2) 포함, 제시외 건물(감정평가서상 ㅅ) 매각 제외, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-169호 기계기구 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물(별지 2-1~2-4, 5-1, 5-2) 포함- 제시외 건물(감정평가서상 ㅅ-단층 휴게실 컨테이너구조 18㎡) 매각 제외- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-169호 기계기구(별지 기계기구 감정평가명세표) 포함- 목록3. 공부상 용도가 창고시설이나 현황은 정자임- 목록5. 일반건축물대장상 제1종근린생활시설이나 현황은 (냉동)창고임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 '도평초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다. 2) 토지의 상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. 3) 건물의 구조 및 현상 - 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2012.01.10, 증축일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시, 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(3): 일반목구조 목구조위슁글지분 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> - 기호(4): 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. - 기호(5): 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: PVC창호 등. 4) 기계/기구의 현상 육가공제품 생산하는 장비로서, 2012년 부터 설치되었고 상당기간 미가동 상태이며, 고정되 어있지 않고, 전력 연결이 되어있지않아 정상가동 여부는 불확실 합니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 - 기호(3)의 공부상 용도가 '창고시설'이나 현황 '정자'입니다. - 기호(5)는 등기사항전부증명서상 '창고시설'이나 일반건축물대장등본상 '제1종근린생활시 설'로 등재되어있습니다. - 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	기계실	판넬구조 4.2㎡	210,000원
2-2	계단비가림	철골구조 15.7㎡	785,000원
2-3	비가림	판넬구조 3.6㎡	108,000원
2-4	비가림	철판구조 1.7㎡	51,000원
5-1	비가림	경량철골구조 3.4㎡	68,000원
5-2	비가림	경량철골구조 2.1㎡	42,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.