경매마당 경매정보 '2025타경1909'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매7계]2025타경1909

제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1 부영아파트 제109동 제4층 제406호

제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지28.22㎡(8.54평)

건물49.9㎡(15.09평)

감정가238,000,000원

최저가166,600,000원

보증금16,660,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 16일

매각일2026년 10월 06일

1 / 11

- 본 호(우정로11길 22, 부영아파트 제109동) 4층 406호 출입문 안내문

감정가

2억3800만원

1577만2034원/평

최저가30%

1억6660만원

1104만424원/평

실거래 매매

2억원

KB 2억원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억5250만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

김OO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억6660만원진행

2026.08.25(10:00)

2억3800만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 공동주택(아파트) 등으로 이용 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 '제주외도동우편취급국' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 교통상황은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건내 제4층 제406호로서,(사용승인일자: 2000.05.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 '공동주택(아파트)' 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 세장형의 토지로서, 현재 '공동주택(아파트)' 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북측으로 폭 약 15M 내외, 서측 및 동측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.