경매마당 경매정보 '2025타경7770'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매1계]2025타경7770

제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 뜰애오피스텔 7층 710호

제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지16.17㎡(4.89평)

건물51.98㎡(15.72평)

감정가285,000,000원

최저가23,471,000원

보증금2,347,100원(10%)

청구액255,000,000원

개시결정2025년 03월 24일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 06월 26일

매각일2026년 09월 15일

1 / 9

- 본 호(제주시 중앙로 164, 뜰애오피스텔) 7층 710호 출입문 안내문 부착

감정가

2억8500만원

1812만9771원/평

최저가92%

2347만1000원

149만3066원/평

실거래 매매

2억9700만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 09월 15일

유찰7회선순위임차인임차권등기선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

강OO

임차인

강OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2347만1000원진행

2026.08.11(10:00)

3353만원유찰

2026.07.07(10:00)

4790만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ‘삼성초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 업무시설 등으로 이루어져있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 (사용승인일 : 2020.06.11.) 내 7층 710호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 순번 기 재 항 목 기 재 사 항 줄바꿈 라인 > | 5 설비내역 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 평지인 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약10m 내외, 북동측으로 폭 20m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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