경매마당 경매정보 '2025타경7863'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경7863

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424 쉬젠비아채아파트 제가동 제4층 제402호

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지29.37㎡(8.88평)

건물39.71㎡(12.01평)

감정가104,000,000원

최저가24,970,000원

보증금4,994,000원(20%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 16일

매각일2026년 08월 25일

1 / 10

본 호(함덕리 1424 쉬젠비아채아파트 제가동 402호) 건물 1층 공동출입문

본 호(함덕리 1424 쉬젠비아채아파트 제가동 402호) 현관문에 부착한 안내문

감정가

1억400만원

865만9450원/평

최저가76%

2497만원

207만9101원/평

공고2026년 08월 25일

유찰4회선순위임차인재매각선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

쉬OOOOOOOOO

채권자

배OO

임차인

배OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2497만원진행

2026.07.23(16:00)

미납

2026.06.16(16:00)

최고가매각허가결정

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 된 마을 외곽 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2017.6.3.) 외벽: 석재 폴리싱 타일, 드라이비트 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔 단위호(건축물현황도상 내실, 사무실, 다용도실, 욕식/화장실)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로(도로명: 함덕12길)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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