경매마당 경매정보 '2025타경7917'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매4계]2025타경7917[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7	납부 2026.06.16	바로가기
2 본건	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8	매각 2026.09.01	-

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지352㎡(106.48평)

건물275.62㎡(83.38평)

감정가902,366,000원

최저가216,658,000원

보증금43,331,600원(20%)

청구액1,161,737,864원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 21일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 09월 01일

1 / 26

소재지 2.(청수리 609-8) 및 소재지 3.(청수로 94-14) 제시 건물 전

소재지 1.(청수리 609-7) 및 소재지 4.(청수로 94-16) 제시 건물 전

감정가

9억236만6000원

847만4512원/평 (토지)

낙찰가55%

4억1010만원

385만1427원/평 (토지)

매각2026년 09월 01일

유찰4회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권자

서OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억1665만8000원진행

2026.07.31(16:00)

미납

2026.06.23(16:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 3-1 내지 3-3) 포함.- 경계벽돌담 및 수목 포함평가임.- 단독주택으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""청수리사무소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합. 기호(2): 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.26) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 기호(4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.18) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 2) 이용상태 기호(3): 단독주택으로 이용중임. 기호(4): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 기호(4): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	다용도실	경량철골조 패널지붕 단층 14.1㎡	4,018,500원
3-2	다용도실	경량철골조 패널지붕 단층 6.6㎡	1,881,000원
3-3	다용도실	경량철골조 패널지붕 단층 9.7㎡	2,764,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.