경매마당 경매정보 '2025타경8107'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매6계]2025타경8107

제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지553㎡(167.28평)

건물127.58㎡(38.59평)

감정가736,489,400원

최저가360,880,000원

보증금36,088,000원(10%)

청구액353,700,130원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 06월 18일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 07월 28일

1 / 10

감정가

7억3648만9400원

440만2734원/평 (토지)

최저가51%

3억6088만원

215만7341원/평 (토지)

유찰2026년 07월 28일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

현OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

3억6088만원진행

2026.06.16(10:00)

5억1554만3000원유찰

2026.05.12(10:00)

7억3648만9400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-3,2-4)포함-일부 지상에 돌담, 목조담, 과실수 및 매각에서 제외되는 목조 단층 견사, 파이프조 비닐하우스 40㎡가 소재함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼양이동 소재 '삼양해수욕장' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 소규모 점포가 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 ※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골구조 패널지붕 2층건물로서 외벽: 드라이비트 및 타일마감등. 창호: 샷시창등. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러 난방설비등. 4) 부합물 및 종물 ※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	경량철골조 판넬지붕 4㎡	620,000원
2-2	비닐하우스	파이프조 비닐하우스 40㎡	1,200,000원
2-3	창고	경량철골조 판넬지붕 15㎡	450,000원
2-4	창고	경량철골조 판넬지붕 12㎡	2,940,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.