경매마당 경매정보 '2025타경8138'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경8138

제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산49

제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산 49

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지14380㎡(4349.95평)

건물-

감정가719,000,000원

최저가246,617,000원

보증금24,661,700원(10%)

청구액-

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

7억1900만원

16만5289원/평

최저가66%

2억4661만7000원

5만6694원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰3회형식적경매

당사자 내역

신청인

농OOOOOOOOOOO

신청인겸소유자

농OOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

이OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억4661만7000원진행

2026.08.04(10:00)

3억5231만원유찰

2026.06.23(10:00)

5억330만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

수목(소나무, 잡목 등) 포함 평가임

물건 비고(매각 명세서)

- 자생하는 수목(소나무, 잡목 등) 포함 평가임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화고등학교"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.