경매마당 경매정보 '2025타경8142'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경8142

제주특별자치도 제주시 용강동 554 외 1 필지

제주특별자치도 제주시 용강동 554

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지7335㎡(2218.84평)

건물-

감정가1,226,439,000원

최저가294,468,000원

보증금29,446,800원(10%)

청구액368,376,607원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

12억2643만9000원

55만2739원/평

낙찰가71%

3억5005만5000원

15만7765원/평

매각2026년 07월 21일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억9446만8000원진행

2026.06.09(10:00)

4억2066만9000원유찰

2026.04.28(10:00)

6억95만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 등 포함 평가, 철파이프조 방풍펜스 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.- 과수목 등 포함 평가- 목록2. 지목은 임야이나 현황은 과수원임- 철파이프조 방풍펜스 매각 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 용강동 소재 ""용강마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소매점, 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 (1,2) : 지적도상 맹지이나, 타지상을 경유하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립제한지역<수도법> 기호 (2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 (2) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 과수원입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.