경매마당 경매정보 '2025타경8149'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매10계]2025타경8149

제주특별자치도 서귀포시 법환동 1235

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도전

토지2774㎡(839.13평)

건물-

감정가1,396,374,000원

최저가478,956,000원

보증금47,895,600원(10%)

청구액-

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 09월 15일

1 / 4

감정가

13억9637만4000원

166만4074원/평

최저가66%

4억7895만6000원

57만777원/평

공고2026년 09월 15일

유찰3회형식적경매

당사자 내역

신청인

엄OOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

강OO

상대방겸소유자

강OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

4억7895만6000원진행

2026.08.11(10:00)

6억8422만3000원유찰

2026.07.07(10:00)

9억7746만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물(1-1) 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물(별지목록 1-1) 포함- 본건은 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황은 과수목이 식재되어 있음(과수목 포함시 감정평가액을 최저매각가격으로 정함).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 ""법환초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 '맹지'이나, 인접지를 경유하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 '전'이나, 현황 과수목이 식재되어 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철파이프조 21.6㎡	648,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.